¿Piensa en una ADU? Empiece por lo que permite su propiedad.
Comparta algunos detalles para consultar las opciones de ADU disponibles para su propiedad.
Cómo puede ubicarse una unidad en el terreno
Distribución de ejemplo solo para conversar. La ubicación, el tamaño y la aprobación dependen de su terreno y las reglas locales.
Etapas de un proyecto de ADU
Una secuencia típica para los propietarios. Los requisitos varían según el mercado y nada aquí promete una aprobación.
- Etapa 1
Viabilidad
Tamaño del terreno, retiros, servicios y reglas locales.
- Etapa 2
Concepto
Tamaño, distribución y uso de la unidad.
- Etapa 3
Diseño y permisos
Planos y el proceso de revisión local.
- Etapa 4
Construcción
La obra, una vez que los planes están listos.
Información para tener lista
- 1La dirección y el tamaño aproximado del terreno
- 2Dónde se imagina la ADU en el terreno
- 3Ubicación de los servicios existentes, si la conoce
- 4Cómo planea usar el espacio
- 5Restricciones de la asociación de propietarios
Cómo funciona la consulta de ADU
Uso y terreno
Usted nos dice cómo usaría la ADU y qué hay hoy en la propiedad.
Revisión del código postal
Vemos qué opciones de ADU podrían estar disponibles donde está la propiedad.
Conversación de viabilidad
Si hay opciones, usted conversa sobre lo que su terreno y las reglas locales podrían permitir.
Cómo leer un terreno para una ADU
Antes de diseñar, ayuda entender el terreno donde estaría la unidad. Las reglas varían por ciudad y cambian con el tiempo.
- 1
Retiros
Distancias requeridas desde los linderos y la casa principal.
- 2
Acceso
Cómo llegarían personas, materiales y servicios a la unidad.
- 3
Servicios
Por dónde pasan el agua, el drenaje y la electricidad y dónde podrían conectarse.
- 4
Pendiente y árboles
Los cambios de nivel y los árboles existentes influyen en la ubicación.
Para qué podría ser el espacio
El uso de la unidad define su distribución mucho más que el tamaño por sí solo.
Vivienda familiar
Un lugar para un padre, hijo adulto o familiar cerca pero independiente.
Oficina o estudio
Un espacio de trabajo tranquilo fuera de la casa principal.
Espacio para visitas
Un lugar para invitados con entrada propia.
Renta
Renta a largo plazo, sujeta a las reglas y requisitos locales.
Tipos de ADU por los que puede preguntar
Qué formas se permiten depende de las reglas locales y de la propiedad.
Independiente
Una estructura separada en el patio.
Adosada
Una ampliación conectada a la casa principal.
Conversión de garaje
Transformar un garaje existente en espacio habitable.
Conversión interior
Adaptar un sótano o parte de la casa.
Los permisos y aprobaciones los deciden las autoridades locales. Nada aquí garantiza que se permita una ADU en una propiedad.
El diseño sigue al terreno
La ubicación de ventanas, el tamaño de la terraza y el camino desde la casa definen cómo se vive la unidad.
Preguntas que suelen tratarse
Conviene pensarlo con tiempo. Nada de esto es obligatorio para empezar.
- 01Tamaño aproximado del terreno y dónde está el espacio libre
- 02Acceso lateral o por callejón para obra y uso diario
- 03Ubicación de agua, drenaje y electricidad existentes
- 04Reglas locales que ya revisó, a confirmar con su ciudad
Preguntas sobre ADU
Descubra lo que su terreno podría tener.
Con algunos detalles es suficiente para empezar la conversación.